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Termini e condizioni

 

Condizioni generali di utilizzo

Benvenuti su Comorental! Sito gratuito per la pubblicizzazione di immobili ad uso vacanza. Utilizzando o accedendo a Comorental , l'utente accetta le seguenti condizioni generali (le " Condizioni"). Leggere attentamente tutte le Condizioni. Se l'utente non accetta le presenti Condizioni, non potrà accedere o in altro modo utilizzare il Sito.

 

1. Questo Sito è un punto di incontro gratuito.

COMORENTAL NON COSTITUISCE PARTE DI ALCUNA TRANSAZIONE DI AFFITTO. Non possiede nè stipula contratti relativi agli immobili inseriti sul Sito. Il Sito, al contrario, rappresenta un punto di incontro tra proprietari di immobili (ciascuno dei quali definito " proprietario") che offrono gli immobili in affitto, o affittano, in base a varie tipologie di prezzi, una casa vacanze specifica a potenziali affittuari (ciascuno dei quali definito " viaggiatore" e, insieme al proprietario, gli " utenti"). Comorental non è coinvolta nell'effettiva transazione tra i viaggiatori e i proprietari anche qualora fornisca saltuariamente gli strumenti, ad esempio la prenotazione diretta, che consentono a un viaggiatore di avviare una transazione per l'affitto di uno specifico immobile direttamente dal proprietario. Di conseguenza, la qualità, sicurezza o legalità degli immobili pubblicizzati, la veridicità o accuratezza delle inserzioni (compreso il relativo contenuto o qualsivoglia immobile o recensione/commento nel guestbook), la capacità dei proprietari di affittare le case vacanze o la capacità dei viaggiatori di saldare l'affitto di tali immobili sono responsabilità esclusiva degli utenti. In alcuni casi i contatti tra viaggiatore e proprietario possono essere tenuti , su incarico del proprietario, da una terza persona ("traduttore") il cui scopo è quello di offrire un servizio di traduzione per favorire la conclusione di un contratto fra viaggiatore e proprietario. Il traduttore è sempre estraneo ai contratti ed agli accordi stipulati tra viaggiatore e proprietario e non può mai essere considerato parte in causa o ritenuto in alcun  modo responsabile in caso di controversie fra viaggiatore e proprietario. 

 

2. Uso personale.

I proprietari non sono tenuti al versamento di alcuna quota per la pubblicità sul Sito per i propri immobili e non è richiesto alcun pagamento neanche ai viaggiatori per accedere al Sito ed effettuare le ricerche negli elenchi delle inserzioni. Pertanto, Comorental concede agli utenti una licenza limitata, revocabile, non esclusiva per accedere al Sito al fine di, laddove possibile, pubblicizzare case vacanze e/o cercare, visualizzare o effettuare richieste legittime ai proprietari relativamente a immobili specifici per il proprio uso personale, conformemente alle presenti Condizioni. È espressamente proibito qualsiasi altro impiego del Sito. Cosa importante, la licenza non comprende alcun diritto di raccolta, aggregazione, copia, riproduzione, visualizzazione o uso derivato del Sito né eventuali altri diritti di estrapolazione di dati, robot, spider o strumenti simili di acquisizione ed estrazione di dati senza il previo permesso scritto di Comorental, a condizione che, tuttavia, si preveda un'eccezione limitata dalla suddetta esclusione per i motori di ricerca Internet generici e gli archivi pubblici non commerciali che utilizzano strumenti per la raccolta di informazioni al solo scopo di visualizzare gli hyperlink al Sito, purché ciò venga fatto mediante un indirizzo IP stabile o una serie di indirizzi IP che fanno uso di un agente facilmente riconoscibile e siano conformi al file robots.txt di Comorental . I "motori di ricerca Internet generici" non comprendono siti web o motori di ricerca o altri servizi che forniscono inserzioni classificate o annunci pubblicitari di case vacanze, né sottoinsiemi dello stesso la cui attività è fornire servizi di case vacanze in affitto.

 

3. Diritti di proprietà e download di informazioni dal Sito.

Il testo, i file, le immagini, le foto, le mappe e gli altri materiali presenti sul Sito (definiti nell'insieme" contenuti") sono destinati esclusivamente all'uso personale. Tutti i contenuti del Sito e il Sito stesso sono protetti dal diritto d'autore e dai diritti sulle banche dati; l'utente è tenuto al rispetto di tutti le ulteriori notifiche, informazioni o limitazioni sui diritti d'autore contenute o relative a una parte dei contenuti del Sito. La copia o memorizzazione di una parte dei contenuti per scopi diversi dall'uso personale, non commerciale è espressamente proibita senza il previo consenso scritto di Comorental o del titolare legittimo dei diritti d'autore. Il download, la visualizzazione e/o la stampa di una (1) copia di una qualsiasi parte del Sito sono consentiti come parte del processo di richiesta di un immobile in affitto, per scopi personali, non commerciali e non per un'ulteriore distribuzione. L'utente non è autorizzato a modificare i Contenuti in nessun modo e deve riprodurre la notifica dei diritti d'autore nella forma "™ 2013 ad oggi. - Tutti i diritti riservati" come viene visualizzata nella/e rispettiva/e parte/i che si desidera scaricare, visualizzare o stampare.

 

4. Uso non autorizzato.

Salvo diversamente indicato dalle presenti Condizioni generali o qualora le disposizioni di legge in vigore richiedano a Comorental di consentire all'utente tali operazioni, l'utente non è autorizzato ad effettuare quanto segue senza previo consenso scritto da parte di Comorental : Copia, riproduzione, caricamento, invio di messaggi, visualizzazione, ripubblicazione, distribuzione, trasmissione di nessuna parte dei Contenuti in qualsivoglia forma; Riproduzione di una qualsiasi parte del Sito sul sito web dell'utente o in altro modo, utilizzando qualsiasi tipo di dispositivi, compreso, a titolo meramente esemplificativo, l'uso di un ambiente frame o bordo intorno al Sito o di altre tecniche di framing per racchiudere parti o caratteristiche del Sito o duplicare o replicare parti del Sito;

Modifica, traduzione in altra lingua o linguaggio informatico o creazione di opere derivate dai Contenuti o da parti di questo Sito; Decodifica di parti di questo Sito, se non nella misura consentita dalla legge applicabile; Vendita, offerta di vendita, trasferimento o concessione in licenza di parti del Sito in qualsivoglia forma a terzi; Uso di robot, spider, altri dispositivi automatici o processi manuali atti a monitorare, copiare o conservare una copia su database dei Contenuti o di parti del Sito; Uso del Sito per scopi diversi dalla pubblicità e/o ricerca di case vacanze e l'invio di richieste legittime ai membri; Uso del Sito per effettuare prenotazioni false, illecite o speculative o prenotazioni in previsione dell'aumento della domanda; Invio o trasmissione di materiale illegale, minatorio, offensivo, diffamatorio, osceno, volgare, indecente, aggressivo, sessualmente esplicito, pornografico o blasfemo oppure di materiale che possa costituire o incitare un comportamento che sarebbe considerato reato penale, dare origine a una responsabilità civile o violare in altri modi la legge o per qualsiasi altro scopo illegale o vietato dalle presenti Condizioni; Invio o trasmissione di informazioni che costituiscono o contengono indicazioni false o ingannevoli dell'origine o delle dichiarazioni di fatto; Uso o accesso al Sito in qualsiasi modo che comprometta le prestazioni o il funzionamento del Sito o di altri sistemi o reti computerizzati utilizzati da Comorental o dal Sito, o violi i diritti d'autore di Comorental o dei membri; Violazione, plagio o infrazione dei diritti di terzi compresi, a titolo meramente esemplificativo, diritti d'autore, marchi, brevetti, diritti di tutela contro l'abuso dell'immagine o dei dati personali o altri diritti di proprietà; Caricamento o trasmissione al Sito o uso di dispositivi, software o routine che contengono virus, cavalli di Troia, worm, bombe a tempo o altre routine di programmazione di computer che possano danneggiare, interferire o tentare di interferire con o intercettare il normale funzionamento del Sito, o appropriarsi indebitamente del Sito o dei sistemi, oppure esecuzione di operazioni che sottopongano le apparecchiature a un carico eccessivo o che violino i diritti di terzi; oppure Nascondere l'origine delle informazioni trasmesse attraverso il Sito. 

 

5. Modifiche al Sito; indisponibilità del Sito.

Comorental può modificare, sospendere o interrompere in qualunque momento qualsiasi sezione del Sito, compresa la disponibilità delle funzioni, i database o i contenuti del Sito, in caso di motivazioni legali, commerciali o tecniche. Può altresì imporre limiti su determinate funzioni o servizi oppure limitare l'accesso ad alcune parti o a tutto il Sito per motivazioni simili. Il Sito potrebbe anche essere inaccessibile per via di difficoltà tecniche da parte Comorental o per la navigazione in rete. Tuttavia, Comorental farà uso della propria capacità e di una cura ragionevoli per risolvere tali problemi, qualora rientrino nel proprio controllo. Ciononostante, non può garantire un accesso continuativo al Sito né ad altre funzioni specifiche.

 

6.Indirizzo e-mail degli utenti e disposizioni sulla tutela dei dati personali di Comorental .

Gli utenti sono invitati a suggerire a Comorental il modo in cui desiderano che i propri dati personali vengano utilizzati per la commercializzazione di servizi e prodotti. Pertanto, in linea con il diritto di riferimento, l'utente ha la possibilità di scegliere di ricevere comunicazioni di marketing via e-mail da parte di Comorental o terzi inerenti ai servizi e ai prodotti di Comorental o dei terzi che possano interessare l'utente; in ciascuna di queste comunicazioni è descritta la modalità per non ricevere più comunicazioni simili in futuro. Consultare le disposizioni sulla Tutela dei dati personali per ulteriori informazioni sulle modalità di raccolta e protezione delle informazioni. L'uso del Sito implica l'accettazione da parte dell'utente delle disposizioni sulla tutela dei dati personali.

 

7. Verifica dell'identità.

La verifica degli utenti su Internet è difficile e Comorental non conferma né può confermare l'identità presunta di ogni singolo utente. Si invitano gli utenti a comunicare direttamente con il viaggiatore o con i proprietari attraverso gli strumenti disponibili sul Sito.

 

8. Limitazioni d'uso delle informazioni di altri utenti; No Spam.

L'utente accetta, relativamente alle informazioni degli altri utenti ottenute attraverso il Sito o attraverso comunicazioni correlate al Sito stesso o altre transazioni mediate dal Sito, di ricevere una licenza per l'uso di tali informazioni esclusivamente per: (a) comunicazioni relative al Sito che non siano messaggi pubblicitari indesiderati, (b) l'utilizzo di servizi offerti attraverso il Sito, (c) semplificare una transazione finanziaria tra due utenti (ad esempio, una prenotazione on-line o l'addebito di un importo su carta di credito personale) e (d) altri scopi che l'utente accetta espressamente dopo aver conosciuto il fine per il quale saranno utilizzate. In ogni caso, gli utenti devono avere la possibilità di rimuovere il proprio nominativo dalla rubrica o dal database e controllare quali informazioni sul proprio conto sono state raccolte. Inoltre, in nessun caso, tranne per quelli indicati nella presente clausola, è possibile rivelare a terzi le informazioni personali su un altro utente senza il consenso di Comorental o dell'altro utente. L'utente accetta che gli altri utenti possano utilizzare le proprie informazioni personali per comunicare con il medesimo conformemente alla presente clausola. Inoltre, l'utente accetta di tutelare le informazioni personali degli altri utenti con la stessa attenzione riservata alle proprie informazioni riservate, e si assume ogni responsabilità per l'uso improprio, la perdita o il trasferimento non autorizzato di tali informazioni.

Comorental non tollera lo spam. Pertanto, senza limitarsi a quanto di cui sopra, l'utente non è autorizzato ad aggiungere un utente del Sito, nemmeno gli utenti ai quali ha affittato un immobile o dai quali ha affittato una casa vacanze, alla propria mailing list (e-mail o posta fisica) senza l'espresso consenso dell'utente.

 

9. Uso degli strumenti e-mail.

Scegliendo di utilizzare il servizio "Invia a un amico", l'utente conferma e accetta di aver ottenuto il consenso del destinatario dell'e-mail in questione a ricevere l'articolo inviato da HomeAway . L'utente non può utilizzare i servizi e-mail offerti da HomeAway per inviare messaggi indesiderati (spesso noti come spam) o in altro modo inviare contenuti che non adempiano alle presenti Condizioni, oppure per raccogliere informazioni (quali indirizzi e-mail) a tali scopi. I messaggi e-mail e gli indirizzi e-mail inviati da questi strumenti non vengono conservati permanentemente. Se l'utente invia attraverso il servizio "Invia a un amico" un'e-mail a un indirizzo e-mail non registrato nella community di HomeAway, questo indirizzo sarà utilizzato al solo scopo dell'invio di tale e-mail. HomeAway non noleggia né vende questi indirizzi e-mail.

 

10. Responsabilità relativa ai contenuti inseriti dagli utenti.

Comorental non è tenuto in alcun modo a controllare preventivamente i contenuti inseriti sul Sito dai proprietari, dai viaggiatori o da altri utenti (compresi, a titolo meramente esemplificativo, recensioni o commenti inseriti nel guestbook relativamente a una particolare casa vacanze), (nell'insieme, "contenuti inseriti dagli utenti"), né è responsabile dei contenuti inseriti dagli utenti. Si riserva tuttavia il diritto di rifiutare il permesso di pubblicare sul Sito, o rimuovere dal Sito, contenuti inseriti dagli utenti non conformi ai propri requisiti. Comorental può inoltre rimuovere i contenuti inseriti dagli utenti qualora venga segnalato, ad esempio tramite notifica da parte di un utente ai sensi della Clausola 4 o 17 delle presenti Condizioni o da parte di terzi, che la Clausola 4 delle presenti Condizioni, o qualsiasi altro requisito applicabile alla pubblicazione di tali contenuti, sia stato apparentemente violato in relazione a quei contenuti inseriti dagli utenti. Tutti gli annunci degli immobili sul Sito sono inseriti dai membri e sono pertanto responsabilità degli stessi. A tale proposito, Comorental non si assume alcuna responsabilità originatasi dalla presunta accuratezza delle inserzioni, delle recensioni sugli immobili o di qualsivoglia presunto inadempimento contrattuale da parte dei membri. I proprietari sono gli unici responsabili dell'aggiornamento delle informazioni sui propri immobili sul Sito, compresi, a titolo meramente esemplificativo, tutte le dichiarazioni su un immobile, i relativi servizi, l'ubicazione e la disponibilità in una data o in date specifiche. Comorental non dichiara né garantisce l'accuratezza o l'aggiornamento dei testi, dei contenuti, delle recensioni degli immobili, dei commenti inseriti nel guestbook, dell'ubicazione degli immobili, dell'idoneità, delle informazioni su prezzo o disponibilità pubblicati sul Sito anche nel caso in cui potenziali viaggiatori abbiano cercato informazioni specifiche su offerte speciali, date o tipi di immobili. I membri sono gli unici responsabili dell'accuratezza delle descrizioni di tutti gli immobili. Ciononostante, Comorental si riserva il diritto di divulgare in qualsiasi momento le informazioni nelle misura consentita dal diritto di riferimento per il rispetto di leggi, normative o richieste governative.

 

11. Liberatoria.

Comorental garantisce che il Sito sarà gestito secondo la normale diligenza e capacità con l'intenzione di rispettare le specifiche tecniche del Sito; tuttavia, non garantisce e non può garantire che il Sito soddisfi i requisiti dell'utente, compresi, a titolo meramente esemplificativo, quelli relativi alla disponibilità o alla rapidità di fornitura del Sito, qualsiasi aspetto dei contenuti, eventuali comunicazioni attraverso il Sito o relative ad esso oppure eventuali operazioni che l'utente potrebbe effettuare con altri utenti. Salvo ove esplicitamente indicato in altri punti delle presenti Condizioni, si escludono tutte le dichiarazioni, garanzie, condizioni e altri termini relativi al Sito o ad altri punti dei contenuti, sia espliciti che impliciti (in base al diritto anglosassone, la legge, parallelamente o in altro modo), fatta eccezione per dolo o raggiri da parte di Comorental , o qualora tali esclusioni non siano consentite dalla legge. Comorental non garantisce che le funzioni del Sito o altri materiali o contenuti in esso presenti non subiscano interruzioni o siano privi di errori, che i difetti vengano corretti o che il Sito o il server che lo rende disponibile sia privo di virus o altri componenti dannosi, nonostante adotti tutte le misure ragionevoli per evitare di introdurre nel Sito virus o altri componenti dannosi.

13.2. L'utente accetta che tutte le trasmissioni da e verso il Sito non sono riservate e che le comunicazioni dell'utente possono essere lette o intercettate da altri.

 

12. Rinuncia.

In caso di controversia con uno o più utenti (comprese, a titolo meramente esemplificativo, eventuali controversie tra gli utenti in merito a transazioni o ai contenuti inseriti dagli utenti incluse, senza limitazioni, qualsiasi traduzione), l'utente accetta di rinunciare ed estinguere qualsivoglia responsabilità, contestazione e onere di Comorental riconducibile o collegata alla controversia.

 

13. Manleva

L'utente accetta di manlevare i Comorental da qualsivoglia responsabilità, contestazione e onere (comprese le spese legali ragionevoli) che siano riconducibili o collegati a (a) un inadempimento delle presenti Condizioni da parte dell'utente o mediante una macchina dalla quale l'utente accede al Sito; (b) una parte dei contenuti inseriti dagli utenti che violano le presenti Condizioni o i diritti di persone fisiche o giuridiche; oppure (c) affitti o transazioni legate agli immobili delle quali l'utente costituisce parte o che vengono effettuate in relazione al Sito. 13.2. In caso di pretese avanzate contro Comorental, il quale è mallevato dall'utente secondo la Clausola 13.1, (a) Comorental avrà il diritto di condurre la propria difesa e la transazione, ma (b) dovrà tenere debitamente conto di eventuali dichiarazioni fornite dall'utente a Comorental nell'ambito della difesa e della transazione.

 

14. Scelta del diritto e del foro competente.

Il presente Contratto sarà regolato e interpretato secondo il diritto e leggi Italiane.

 

15. Notifica di contenuti illeciti.

Se l'utente rileva o è a conoscenza di contenuti inseriti dagli utenti o altri contenuti, attività o comunicazioni attraverso o in relazione al Sito che sembrano violare i requisiti delle presenti Condizioni, è pregato di informare Comorental inviando un'e-mail all'indirizzo Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!. Comorental si affida alla collaborazione degli utenti per rilevare contenuti, attività o comunicazioni illecite.
Al solo scopo di impedire comportamenti fraudolenti di terze parti, ci riserviamo il diritto di fornire il contatto telefonico di un nostro inserzionista ad un suo cliente (viaggiatore).

 

16. Modifiche.

Comorental si riserva il diritto di modificare saltuariamente le presenti Condizioni e pubblicarne una nuova versione. In tal caso, gli utenti saranno avvisati delle modifiche alle Condizioni sul Sito, dell'entrata in vigore della nuova versione delle presenti Condizioni, la quale regolamenterà il Sito e il rapporto degli utenti con Comorental.

 

17. Link a siti di terzi.

Questo Sito può contenere link e puntatori che conducono ad altri siti Internet, risorse e sponsor del Sito. I link dal Sito verso siti di terzi e viceversa, gestiti da terzi, non rappresentano un'approvazione dei siti dei terzi e dei loro contenuti.

 

18. Copia per l'utente delle presenti Condizioni.

Comorental non provvede ad archiviare separatamente le Condizioni accettate da ciascun utente del Sito. Si prega di farne una copia a proprio uso stampando e/o salvando una copia delle presenti Condizioni nel proprio computer.

 

23. Varie.

Le presenti Condizioni costituiscono in maniera esaustiva il contratto tra Comorental e l'utente in relazione all'uso del Sito da parte dell'utente. Comorental può bloccare l'accesso o l'uso del Sito da parte degli utenti a causa di un inadempimento delle presenti Condizioni o di altri usi non autorizzati del Sito. Qualora Comorental non provveda a mettere in pratica o a far valere i diritti o le disposizioni delle presenti Condizioni, ciò non costituirà una rinuncia a tali diritti o disposizioni. Qualora un tribunale di una giurisdizione competente giudichi inapplicabile una qualsiasi disposizione delle presenti Condizioni, o una porzione di essa, per un qualsiasi motivo, tale disposizione è da considerarsi stralciata e le parti rimanenti delle presenti Condizioni manterranno la propria efficacia.

 

POLITICA DI PROTEZIONE DEI DATI PERSONALI (PRIVACY)

Agli effetti di quanto disposto dalla normativa sulla Protezione dei Dati Personali, Comorental informa l'Utente sull'esistenza di un archivio che può contenere i dati personali dell'Utente ottenuti attraverso il Portale, utilizzato per fini statistici, di ridefinizione dei servizi offerti, di sicurezza, di controllo di qualità e di manutenzione e gestione della relazione commerciale e giuridica che lo vincola a Comorental, così come per l'invio di Newsletter (bollettini gratuiti) e/o comunicazioni commerciali o promozionali. In questo senso l'Utente consente che i propri dati siano utilizzati per gli scopi indicati nei moduli inseriti nel Portale e, di conseguenza, per la gestione della propria iscrizione al Portale, la manutenzione e lo sviluppo della relazione che mantiene con Comorental come Utente iscritto o come proprietario, per la pubblicazione dei Contenuti (incluse opinioni, immagini e video) relativi agli Alloggi, per il controllo e lo sviluppo di strumenti di contatto tra gli Utenti. Allo stesso modo l'Utente o il proprietario può consentire che i propri dati siano utilizzati per l'invio di comunicazioni commerciali e informative di Comorental (mediante qualsiasi mezzo, compresa posta elettronica, SMS, ecc.) relative a Comorental stesso o ai servizi che questa offre e che possono essere di interesse per l'Utente o il proprietario. L'Utente o il proprietario accetta esplicitamente l'inserimento nell'archivio automatizzato che contiene i dati personali, citato in precedenza, dei dati raccolti durante la navigazione all'interno del Portale, o forniti attraverso la compilazione di moduli, così come di quelli derivati dalla relazione commerciale. Comorental garantisce ai propri Utenti ed ai proprietari il rispetto della normativa in materia di trattamento dei dati personali, disciplinata dal codice della privacy di cui al DLgs. N. 196 del 30.06.03. Titolare del trattamento dati è riconosciuto nella persona che di volta in volta ha la rappresentanza legale, salvo che non sia nominato un responsabile ai sensi della dell'art. 29 del D.lgs. n. 196/2003. All'Utente ed al proprietario, in ogni momento, spetta il diritto di revocare il consenso al trattamento dei dati personali con comunicazione scritta da inviarsi via mail a Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein! . L'Utente o il proprietario, il quale dichiara di aver ricevuto l'informativa ai sensi dell'art. 13 e sui diritti allo stesso spettanti, ai sensi dell'art. 7 del D.Lgs. n. 196/2003, ha il diritto di accedere ai propri dati secondo le modalità ivi previste. Comorental informa che per l'accesso da parte dell'Utente o del proprietario ad alcune parti dei Contenuti o servizi offerti nel Portale, può essere necessario compilare moduli di iscrizione o simili, o moduli che richiedono all'Utente o al proprietario l'inserimento di dati personali. Pertanto, quanto disposto nel presente Paragrafo deve essere inteso indipendentemente da qualsiasi altro trattamento di dati contemplato per ogni servizio prestato dal Portale in particolare. Comorental adotta i massimi livelli di sicurezza, ciò nonostante, non è possibile garantire la sicurezza tecnica in un mezzo come Internet in quanto non è inespugnabile ed esiste la possibilità che dei dati vengano filtrati a causa di azioni dolose di terzi.

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